Assurance habitation : les différents types de contrats disponibles

Bien que le contrat d’assurance habitation ne soit pas obligatoire, il est toutefois recommandé de souscrire cette assurance pour une meilleure tranquillité d’esprit. En effet, c’est un contrat qui vous couvre l’ensemble de votre bien immobilier et particulièrement vos mobiliers, en cas de sinistre. Il faut cependant distinguer plusieurs types de contrats qui varient selon le bien en question et le profil de l’assuré.

L’assurance habitation pour un propriétaire occupant

Un propriétaire de bien immobilier peut éventuellement souscrire un contrat d’assurance pour se protéger généralement des sinistres suivants :

  • Incendie
  • Vol
  • Vandalisme
  • Catastrophes naturelles et technologiques
  • Dégâts des eaux

Mais il est possible d’étaler ou de personnaliser ses garanties en fonction de sa situation. De ce fait, vous pourrez garantir des éléments plus spécifiques de votre maison comme par exemple :

  • Vos portails
  • Vos palissades
  • Votre piscine

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L’assurance habitation pour propriétaire non occupant

Il s’agit d’une assurance PNO ou Propriétaire Non Occupant. Cette assurance vous couvre votre bien et vos meubles si votre propriété est meublée. Les avantages de ce type de contrat sont les suivants :

  • Une possibilité d’ajouter une assurance loyer impayé pour assurer ses rentrées d’argent
  • La prise en charge de la responsabilité civile de l’assuré

L’assurance habitation pour copropriété

Si vous êtes en copropriété, vous devrez alors souscrire deux types de contrats dissociés :

  • Un contrat d’assurance habitation personnelle incluant la responsabilité civile ainsi que la protection des biens mobiliers
  • Un contrat d’assurance prenant en charge le bien immobilier ainsi que les parties communes

La gestion de l’assurance habitation pour copropriété est généralement effectuée par le syndic ou par l’association des propriétaires.

L’assurance habitation pour locataire

Tout locataire devra souscrire une assurance habitation car cela peut être exigé par le contrat de bail. Ce contrat va permettre ainsi de :

  • Obtenir une indemnisation en cas de dommages aux biens ou en cas de vol
  • Prendre en charge la responsabilité civile dans le financement du remboursement des dommages causés au tiers ou aux biens d’autrui